ЖК «Фили Град»

Москва, Филевский Парк, Береговой пр., влад. 5
Корпусов
11
До кремля
7 км
Жителей
5 130
Этажность
21-31
Комфорт
62 из 100
  • Застройщик MR Group
  • Готовые дома нет
  • Сроки сдачи от 2Q16
  • Стены монолитный железобетон
  • Отделка нет
  • Паркинг есть
  • Охрана нет
  • Телефон +7 (499) 270-20-20
  • Дата обновления 19.10.2015
Закажите аналитический отчет по этому ЖК
Динамика цен, темпы продаж, параметры сделок, остатки, сравнение с другими ЖК, коммерческая политика. Более 100 страниц аналитики.
Заказать отчет

Рейтинг ЖК

Район
12,0
из 15
+
Корпуса
27,1
из 45
+
Квартиры
23,2
из 40
=
Рейтинг ЖК - 62 62
из 100

Местоположение ЖК «Фили Град»

Станция метро Фили
15 минут пешком
Ж/д станция Фили
15 минут пешком

Корпуса

Корпус Квартир в продаже Цена квартир, млн р Стадия Срок сдачи ГК Комфорт
корпус 1А 79 8,1–29,8 идёт отделка 4Q16 64 из 100
корпус 1Б 150 7,9–20,5 идёт отделка 4Q16 64 из 100
корпус 2 77 5,0–16,2 идёт отделка 4Q16 61 из 100
корпус 2А 12 9,6–15,3 идёт отделка 4Q16 61 из 100
корпус 2Б 33 8,6–37,4 идёт отделка 4Q16 61 из 100
корпус 2В 22 7,6–23,9 идёт отделка 2Q16 64 из 100
корпус 3 5 10,5–21,3 идёт отделка 2Q16 65 из 100
корпус 4 71 5,0–21,9 нижние этажи 4Q16 61 из 100
корпус 5 116 5,1–19,3 нижние этажи 4Q16 60 из 100
корпус 6 105 4,7–25,3 нижние этажи 4Q16 60 из 100
корпус К3 4 9,4–23,0 нижние этажи 4Q16 63 из 100
  • Квартир 79
  • Цена, млн р 8,1–29,8
  • Срок сдачи 4Q16
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 64 из 100
  • Квартир 150
  • Цена, млн р 7,9–20,5
  • Срок сдачи 4Q16
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 64 из 100
  • Квартир 77
  • Цена, млн р 5,0–16,2
  • Срок сдачи 4Q16
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 61 из 100
  • Квартир 12
  • Цена, млн р 9,6–15,3
  • Срок сдачи 4Q16
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 61 из 100
  • Квартир 33
  • Цена, млн р 8,6–37,4
  • Срок сдачи 4Q16
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 61 из 100
  • Квартир 22
  • Цена, млн р 7,6–23,9
  • Срок сдачи 2Q16
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 64 из 100
  • Квартир 5
  • Цена, млн р 10,5–21,3
  • Срок сдачи 2Q16
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 65 из 100
  • Квартир 71
  • Цена, млн р 5,0–21,9
  • Срок сдачи 4Q16
  • Стадия нижние этажи
  • Комфорт 61 из 100
  • Квартир 116
  • Цена, млн р 5,1–19,3
  • Срок сдачи 4Q16
  • Стадия нижние этажи
  • Комфорт 60 из 100
  • Квартир 105
  • Цена, млн р 4,7–25,3
  • Срок сдачи 4Q16
  • Стадия нижние этажи
  • Комфорт 60 из 100
  • Квартир 4
  • Цена, млн р 9,4–23,0
  • Срок сдачи 4Q16
  • Стадия нижние этажи
  • Комфорт 63 из 100

Квартиры в ЖК «Фили Град»

Квартира Этаж Цена, р Площадь
1 комната 11/24 4 716 000 27 м2
2 комнаты 6/24 10 776 000 65 м2
3 комнаты 2/21 13 683 000 88 м2
4 комнаты 15/21 37 352 000 143 м2
Квартира Этаж Цена, р Площадь
1 комната 31/31 13 836 000 46 м2
2 комнаты 21/24 21 160 000 84 м2
3 комнаты 27/31 29 813 000 124 м2
4 комнаты 15/21 37 352 000 143 м2

Описание ЖК «Фили Град»

Борис Покровский - фото
Борис Покровский
10.05.2014 80 экспертиз

ЖК «Фили Град» одно из немногих предложений в относительном центре города, которое заинтересует молодые семьи с не самым высоким достатком. Цены вполне демократичны, что соответствует заявленному застройщиком комфорт-классу, местоположение приятно, инфраструктура обещает быть достаточной для комфортной жизни.

Читать целиком
Кому тут жить хорошо?
ЖК «Фили Град» имеет довольно широкую целевую аудиторию: молодым семьям с детьми будет приятно отводить отпрысков в детский сад, расположенный в самом комплексе, людям в возрасте понравится тихий зеленый район, молодым амбициозным бизнесменам и офисным работникам польстит близость к «Москве-Сити» и центру города. Кстати, именно близость к центру и небольшие стартовые размеры квартир могут привлечь сюда студентов из хороших семей и жителей других городов, часто бывающих в столице по делам.
Сроки заселения
Жилой комплекс «Фили Град» состоит из 4 корпусов переменной этажности, образующих замкнутое пространство, внутри которого разместится большой двор. Комплекс находится в активной стадии реализации: все 4 корпуса строятся одновременно. Сегодня возводятся 5-8 этажи. Завершение строительства всего комплекса намечено на конец 2016 года. Жить полной жизнью «Фили Град» начнет после 2018 года, когда завершатся все ремонты.
Квартирография и планировки
В ЖК представлены квартиры (507) и апартаменты (1041). Площадь квартир — 44- 90 кв.м, площадь апартаментов — 41-147 кв.м. Все помещения сдаются без отделки и со свободной планировкой, что, конечно, удлинит сроки ремонтов и ляжет на плечи покупателей дополнительными затратами. Окна двух корпусов из четырех выходят на Москва-реку и центр города. Квартиры в них, пожалуй, и будут самыми интересными. Впрочем, виды из окон остальных двух корпусов тоже неплохи — на Филевский парк и зеленые массивы вдалеке. Сегодня в продаже находятся еще не все корпуса. Из актуальных текущих предложений можно выделить трехкомнатные угловые квартиры. Например, площадью 78,8 квадратных метров: окна на две стороны, два санузла, возможность сделать в прихожей кладовку или гардеробную комнату. Приятным дополнением станет застекленный балкон. Неплохи двухкомнатные квартиры площадью 67,2 кв.м. Здесь из хорошего — 12-метровый холл, гардеробная-кладовая площадью 3 кв.м, почти 4-метровый балкон, на который выходит 10-метровая кухня.
Архитектура
Архитектурную концепцию проекта разработало бюро МВ-Проект. «Фили Град» является первым жилым комплексом-новостройкой Большого Сити — будущей городской территорией нового типа. Поэтому архитекторы постарались придать проекту супер-современный облик. Все четыре корпуса созданы по единому дизайн-коду, который предусматривает создание особенного фасада для каждого из блоков: горизонтальная полоска, вертикальная полоска или шахматная доска. При этом общий дизайн-код объединил фасады в стилистически единый комплекс.
Первые этажи
Нижние этажи комплекса отведены под бутики, кафе, минимаркет и фитнес-центр. Помимо этого, вторая очередь проекта предусматривает торговые и офисные помещения. Помещения продаются, состав арендаторов пока не определен.
Соседи
«Фили Град» строится в старом московском районе. Соседями жителей станут владельцы квартир в «сталинских» домах: в советские времена там давали квартиры преподавателям и сотрудникам московских ВУЗов и работникам «авиа-космической отрасли» (на соседней улице находится московское подразделение авиационного завода им. Горбунова).
Машины и паркинг
Для автовладельцев на территории комплекса предусмотрено строительство двухуровневого подземного паркинга на 985 машиномест, а также наземные парковки. Заезд машин во двор не предусмотрен. Внутреннее пространство станет пешеходным: все входы в жилые корпуса ориентированы во внутрь двора, а подъезды к общественным и обслуживающим частям комплекса возможны только с примыкающих улиц.
Дети
В ЖК будет собственный частный детский сад на 80-100 ребятишек. Детский сад планируется сдать вместе со всем комплексом, то есть в 2016 году. Оператор еще не определен. У застройщика уже есть опыт строительства детской инфраструктуры. Например, он построил детский сад в проекте Новое Ступино под Москвой. Во дворе, конечно, появятся детские площадки, прогулочная и небольшая спортивная зоны.
Риски покупателей
ЖК «Фили Град» является 4-м проектом жилой недвижимости компании MR Group. Среди реализованных — ЖК «Химки Сквер», Новое Ступино, первая очередь ЖК «Эко Видное». Всего же компания работает на рынке более 10 лет. Генеральный подрядчик строительства — одна из крупнейших международных компаний — Renaissance Construction. С учетом достаточно высокой стадии строительства риск, что задержится сдача проекта в срок, невелик. Продажи ведутся по 214 ФЗ.
Транспортная доступность
Комплекс находится менее чем в двух километрах от Третьего транспортного кольца, вблизи Большой Филевской улицы. В 12 минутах ходьбы расположена станция метро «Фили». В перспективе планируется строительство станции метро «Шелепиха» линии Третьего пересадочного контура (ориентировочно, станция будет открыта в конце 2015 года). В градостроительных планах строительство моста от района Фили до Нижних Мневников и моста от Берегового проезда до Шелепихинской набережной, которые обеспечат максимальную быстроту передвижения на общественном или личном транспорте. Пока же проезд по мосту через Москва-реку довольно затруднителен в часы-пик.
Вокруг дома
Инфраструктура района давно сложилась: в шаговой доступности здесь находятся спорткомплекс, детский парк «Фили», школа искусств А. А. Алябьева и школа олимпийского резерва с многочисленными секциями, институт современного искусства, общеобразовательные школы, аптеки, бассейн, кинотеатры и магазины продуктов и услуг. Неподалеку большой зеленый массив с выходом к реке — Филевский парк и легендарная «Горбушка» — клуб им. Горбунова, ставший главной рок-музыкальной площадкой середины 90-х годов прошлого века.

Застройщик «MR Group»

  • Год основания 2003
  • Рейтинг 37 из 100
  • Состав акционеров5 из 20
  • Прозрачность2 из 20
  • Долговая нагрузка0 из 20
  • Портфель компании16 из 20
  • Информационная открытость14 из 20
Подробнее
MR Group
Рейтинг застройщика MR Group — 37

Похожие ЖК

61 Новая пресня
Хорошево-Мневники
Москва,
Причальный пр., влад. 8
Станция метро Улица 1905 Года
54 Сердце Столицы
Хорошево-Мневники
Москва,
Шелепихинская наб., влад. 34
Станция метро Улица 1905 Года
77 Око
Пресненский
Москва,
Пресненская наб., влад. 16
Станция метро Деловой Центр
66 Барклая 7
Филевский Парк
Москва,
Бакрлая ул., влад. 7
Станция метро Багратионовская
Круглосуточно принимаем на  info@building.ru ваши предложения
и комментарии к информации на сайте